臺北市大同區南京西路155巷36之2號2F/4F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 42.4 萬/坪 × 14.15 坪
權狀坪數14.15 坪
主建物14.15 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 14.15 坪
└ 主建物 14.15 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪14.15 坪
土地坐落 迪化段一小段 291 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 43.1
南京西路中位 69.4
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 2%比南京西路中位 低 39%比大同區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+26%
2026 年推估759 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。