臺北市大同區民權西路144巷5弄7號12F/17F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 51.4 萬/坪 × 50.58 坪
權狀坪數50.58 坪
主建物28.08 坪
公設比38.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.58 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪50.58 坪
土地坐落 雙連段二小段 72-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 62.2
民權西路中位 70.5
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 17%比民權西路中位 低 27%比大同區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+23%
2026 年推估3,188 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：本案車位面積無法概算。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-14 13F/17F 4房2廳2衛 · 47.84 坪 14.6 萬/坪總 699 萬 2023-10-05 15F/17F 3房2廳2衛 · 27.03 坪 44.4 萬/坪總 1,200 萬 2023-10-02 6F/17F 0房1廳1衛 · 36.68 坪 62.4 萬/坪總 2,290 萬 2022-10-17 15F/17F 3房2廳2衛 · 64.47 坪 14 萬/坪總 900 萬 2022-07-21 16F/17F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 67.6 萬/坪總 2,730 萬 2022-02-16 17F/17F 3房2廳2衛 · 68.52 坪 40.9 萬/坪總 2,800 萬 2021-01-11 9F/17F 3房2廳2衛 · 61.73 坪 28 萬/坪總 1,730 萬 2020-12-23 12F/17F 4房2廳2衛 · 54.07 坪 62.2 萬/坪總 2,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。