臺北市中山區中山北路二段26巷2號5F/6F
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 78.1 萬/坪 × 58.87 坪
權狀坪數58.87 坪
主建物50.94 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 58.87 坪
└ 主建物 50.94 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪58.87 坪
土地坐落 中山段四小段 643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 78.1
中山北路二段中位 83.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 低 7%比中山區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,600 萬
+22%
2026 年推估5,607 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,007 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。