臺北市中正區林森北路5巷8之1號5F/6F
2025-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,018 萬 80.1 萬/坪 × 25.21 坪
權狀坪數25.21 坪
主建物18.7 坪
公設比16.4%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 25.21 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪25.21 坪
土地坐落 成功段一小段 265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 80.1
林森北路中位 48.1
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 高 67%比中正區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,018 萬
+11%
2026 年推估2,248 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,614 萬
每月月付60,482 元
30 年總利息563 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。