臺北市南港區忠孝東路六段108號3F/16F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 64.3 萬/坪 × 68.48 坪
權狀坪數68.48 坪
主建物27.32 坪
公設比52%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.48 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 41.16 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪68.48 坪
土地坐落 玉成段五小段 870 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,400 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 88
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 27%比忠孝東路六段中位 低 2%比南港區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,400 萬
+30%
2026 年推估5,718 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-07 6F/16F 3房2廳2衛 · 68.48 坪 106.1 萬/坪總 5,800 萬 2019-11-04 2F/16F 3房1廳2衛 · 29.13 坪 55.6 萬/坪總 1,620 萬 2019-01-19 6F/16F 3房2廳2衛 · 68.48 坪 79.1 萬/坪總 4,330 萬 2017-12-15 12F/16F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 81.1 萬/坪總 3,895 萬 2017-12-15 13F/16F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 81.2 萬/坪總 3,903 萬 2015-12-11 3F/16F 3房2廳2衛 · 88.9 坪 88 萬/坪總 5,298 萬 2015-07-05 16F/16F 3房2廳2衛 · 58.26 坪 104.8 萬/坪總 5,334 萬 2012-05-01 15F/16F 2房2廳2衛 · 68.48 坪 104.8 萬/坪總 5,585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。