臺北市內湖區文德路98號3F/10F
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,558 萬 75.6 萬/坪 × 33.85 坪
權狀坪數33.85 坪
主建物20.3 坪
公設比32%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.85 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪33.85 坪
土地坐落 文德段二小段 224-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 75.6
文德路中位 64.3
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比文德路中位 高 18%比內湖區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,558 萬
+0%
2026 年推估2,554 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,046 萬
每月月付76,666 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。