臺北市松山區延壽街330巷20弄15號2F/4F
2020-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 69.6 萬/坪 × 40.22 坪
權狀坪數40.22 坪
主建物31.91 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 40.22 坪
└ 主建物 31.91 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪40.22 坪
土地坐落 西松段一小段 26-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
延壽街中位 72.1
松山區 2020 年中位 72.9
比延壽街中位 低 3%比松山區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+22%
2026 年推估3,425 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。