臺北市南港區福德街471號12F/18F
2014-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,311 萬 50.5 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物25.07 坪
公設比39.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 46.9
福德街中位 49.7
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 高 8%比福德街中位 高 2%比南港區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,849 萬
每月月付69,263 元
30 年總利息645 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。