臺北市內湖區康樂街125號5F/5F
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 53.3 萬/坪 × 39.41 坪
權狀坪數39.41 坪
主建物28.13 坪
公設比9.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39.41 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 12.62 坪
0 坪39.41 坪
土地坐落 東湖段一小段 4-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 53.3
康樂街中位 48.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 高 11%比內湖區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+11%
2026 年推估2,338 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋屋突：2房2廳2衛五樓：3房2廳2衛頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。