臺北市萬華區東園街66巷24弄1號2F/13F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 55.1 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
主建物18.76 坪
公設比26.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪31.32 坪
土地坐落 雙園段二小段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 52.3
東園街中位 51.9
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 5%比東園街中位 高 6%比萬華區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,725 萬
+26%
2026 年推估2,166 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-09-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 63.06 坪 42.9 萬/坪總 2,708 萬 2020-04-20 11F/13F 2房2廳2衛 · 41.72 坪 58.8 萬/坪總 1,800 萬 2020-03-16 11F/13F 3房1廳2衛 · 51.95 坪 44.6 萬/坪總 2,317 萬 2020-03-02 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 45.2 萬/坪總 2,350 萬 2020-01-06 11F/13F 4房1廳2衛 · 62.89 坪 47.4 萬/坪總 2,983 萬 2019-12-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 45 萬/坪總 2,336 萬 2019-12-20 10F/13F 2房2廳2衛 · 41.72 坪 44.7 萬/坪總 1,866 萬 2019-08-19 12F/13F 4房1廳2衛 · 61.67 坪 48.7 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。