臺北市中山區林森北路481號3F/14F
2013-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 30 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物5.2 坪
公設比60%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 5.2 坪
└ 公設等 22.29 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 吉林段三小段 869 地號
價格拆解
成交總價825 萬
扣車位後房價825 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 62
林森北路中位 59.1
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 52%比林森北路中位 低 49%比中山區 2013 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。