臺北市大同區承德路二段129巷28號5F/6F
2017-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,488 萬 56.8 萬/坪 × 43.78 坪
權狀坪數43.78 坪
主建物20.21 坪
公設比29.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.78 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪43.78 坪
土地坐落 圓環段一小段 107-2 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
扣車位後房價2,488 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 55.2
承德路二段中位 85.6
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 高 3%比承德路二段中位 低 34%比大同區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。