臺北市文山區羅斯福路五段50號
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 37.1 萬/坪 × 90.21 坪
權狀坪數90.21 坪
主建物90.21 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 90.21 坪
└ 主建物 90.21 坪
0 坪90.21 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比羅斯福路五段中位 低 38%比文山區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,350 萬
+13%
2026 年推估3,777 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳8衛
型態透天厝
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。