臺北市文山區仙岩路16巷46號1F/8F
2012-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,797 萬 46.2 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物26.14 坪
公設比27.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 14.22 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 興安段三小段 49 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 45.5
仙岩路中位 50.6
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 高 2%比仙岩路中位 低 9%比文山區 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,438 萬
每月月付53,858 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。