臺北市信義區松德路186號2F/7F
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,533 萬 83.7 萬/坪 × 54.17 坪
權狀坪數54.17 坪
主建物45.17 坪
公設比8.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.17 坪
└ 主建物 45.17 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪54.17 坪
土地坐落 信義段三小段 27 地號
價格拆解
成交總價4,533 萬
扣車位後房價4,533 萬
單價 83.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 83.7
松德路中位 82.9
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 高 0%比松德路中位 高 1%比信義區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,533 萬
+26%
2026 年推估5,702 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）907 萬
貸款（8 成）3,626 萬
每月月付135,860 元
30 年總利息1,265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。