臺北市中山區雙城街32巷4號3F/4F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 52.8 萬/坪 × 64.03 坪
權狀坪數64.03 坪
主建物60.84 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 64.03 坪
└ 主建物 60.84 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 19.89 坪
0 坪64.03 坪
土地坐落 中山段一小段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 52.8
雙城街中位 67.3
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比雙城街中位 低 22%比中山區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,380 萬
+14%
2026 年推估3,862 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。