臺北市信義區松德路307巷12號5F/5F
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,736 萬 58.6 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物25.67 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪29.64 坪
土地坐落 永春段三小段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 62.4
松德路中位 83.1
信義區 2025 年中位 86.5
比本棟中位 低 6%比松德路中位 低 29%比信義區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,736 萬
+2%
2026 年推估1,776 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,389 萬
每月月付52,030 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。