臺北市內湖區陽光街321巷48號
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 11,445 萬 51 萬/坪 × 224.25 坪
權狀坪數224.25 坪
主建物105.9 坪
公設比49.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 224.25 坪
└ 主建物 105.9 坪
└ 公設等 118.35 坪
土地持分 37.7 坪
0 坪224.25 坪
土地坐落 文德段五小段 132 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,445 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價10,445 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 51
陽光街中位 62.7
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比陽光街中位 低 19%比內湖區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交11,445 萬
+19%
2026 年推估13,662 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,089 萬
貸款（8 成）8,356 萬
每月月付313,049 元
30 年總利息2,914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,000 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。