臺北市內湖區民權東路六段123巷21弄21號
2018-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,668 萬 54.5 萬/坪 × 85.59 坪
權狀坪數85.59 坪
主建物56.86 坪
公設比8.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 85.59 坪
└ 主建物 56.86 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 34.22 坪
0 坪85.59 坪
土地坐落 石潭段四小段 301 地號
價格拆解
成交總價4,668 萬
扣車位後房價4,668 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比民權東路六段中位 低 16%比內湖區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,668 萬
+24%
2026 年推估5,803 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）934 萬
貸款（8 成）3,734 萬
每月月付139,906 元
30 年總利息1,302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。登記兩人共有含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。