臺北市萬華區富民路81號5F/5F
2020-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 40.6 萬/坪 × 21.67 坪
權狀坪數21.67 坪
主建物18.7 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.67 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪21.67 坪
土地坐落 青年段二小段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
富民路中位 36.7
萬華區 2020 年中位 53.2
比富民路中位 高 11%比萬華區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+26%
2026 年推估1,110 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣。含頂樓增建建物6樓1房1廳1衛親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。