臺北市中正區泰安街2巷5號5F/11F
2016-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,600 萬 86.6 萬/坪 × 122.45 坪
權狀坪數122.45 坪
主建物50.79 坪
公設比53%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 122.45 坪
└ 主建物 50.79 坪
└ 公設等 71.66 坪
土地持分 16.1 坪
0 坪122.45 坪
土地坐落 臨沂段二小段 328-1 地號
價格拆解
成交總價10,600 萬
扣車位後房價10,600 萬
單價 86.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 116.2
泰安街中位 86
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 25%比泰安街中位 高 1%比中正區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,120 萬
貸款（8 成）8,480 萬
每月月付317,695 元
30 年總利息2,957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。