臺北市北投區石牌路二段348巷25號
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 48.9 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物25.2 坪
公設比20.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 行義段三小段 535 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 76.7
石牌路二段中位 63.2
北投區 2024 年中位 61.9
比本棟中位 低 36%比石牌路二段中位 低 23%比北投區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,900 萬
+2%
2026 年推估1,939 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。