臺北市中山區通北街111號8F/8F
2018-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,778 萬 60.3 萬/坪 × 111.97 坪
權狀坪數111.97 坪
主建物45.05 坪
公設比31.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 111.97 坪
└ 主建物 45.05 坪
└ 公設等 66.92 坪
土地持分 11.86 坪
0 坪111.97 坪
土地坐落 北安段四小段 108 地號
價格拆解
成交總價4,778 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價4,388 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 60.3
通北街中位 52.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比通北街中位 高 15%比中山區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,778 萬
+22%
2026 年推估5,824 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,046 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,510 萬
每月月付131,514 元
30 年總利息1,224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。