臺北市大安區光復南路634號6F/14F
2020-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 26.5 萬/坪 × 8.31 坪
權狀坪數8.31 坪
主建物4.53 坪
公設比44.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 8.31 坪
└ 主建物 4.53 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 0.7 坪
0 坪8.31 坪
土地坐落 通化段一小段 678 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 90.5
光復南路中位 93.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 71%比光復南路中位 低 72%比大安區 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+16%
2026 年推估254 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。