臺北市北投區文林北路10之1號12F/14F
2019-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,270 萬 39.2 萬/坪 × 57.84 坪
權狀坪數57.84 坪
主建物30.56 坪
公設比39.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.84 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 13.32 坪
0 坪57.84 坪
土地坐落 文林段一小段 476 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,270 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 22.6
文林北路中位 67.4
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 73%比文林北路中位 低 42%比北投區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,270 萬
+12%
2026 年推估2,548 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。