臺北市文山區萬美街一段45號

2017-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,888 萬 35.6 萬/坪 × 53.11 坪

權狀坪數53.11 坪

主建物32.86 坪

公設比32.3%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 53.11 坪

└ 主建物 32.86 坪

└ 公設等 20.25 坪

土地持分 10.29 坪

0 坪53.11 坪

土地坐落 萬芳段一小段 71 地號

成交總價1,888 萬

扣車位後房價1,888 萬

單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪

本筆成交 35.6

萬美街一段中位 42.6

文山區 2017 年中位 51.1

比萬美街一段中位低 16%比文山區 2017 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）378 萬

貸款（8 成）1,510 萬

每月月付56,586 元

30 年總利息527 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。