臺北市文山區萬美街一段45號
2017-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,888 萬 35.6 萬/坪 × 53.11 坪
權狀坪數53.11 坪
主建物32.86 坪
公設比32.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.11 坪
└ 主建物 32.86 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪53.11 坪
土地坐落 萬芳段一小段 71 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
萬美街一段中位 42.6
文山區 2017 年中位 51.1
比萬美街一段中位 低 16%比文山區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。