臺北市信義區基隆路二段107之5號2F/15F
2022-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,980 萬 53.3 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物21.82 坪
公設比35.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 三興段一小段 845 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 73.7
基隆路二段中位 74.9
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 28%比基隆路二段中位 低 29%比信義區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,980 萬
+6%
2026 年推估2,096 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 8F/15F 2房2廳2衛 · 36.04 坪 70.8 萬/坪總 2,550 萬 2025-03-12 7F/15F 2房2廳2衛 · 34.31 坪 83.5 萬/坪總 2,866 萬 2025-02-20 8F/15F 2房1廳1衛 · 29.51 坪 83 萬/坪總 2,450 萬 2023-06-07 4F/15F 2房2廳2衛 · 30.06 坪 79.2 萬/坪總 2,380 萬 2022-12-08 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 90.4 萬/坪總 3,300 萬 2022-12-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 73.7 萬/坪總 2,225 萬 2022-09-20 11F/15F 3房2廳1衛 · 30.2 坪 82.8 萬/坪總 2,500 萬 2022-06-26 4F/15F 2房2廳2衛 · 30.06 坪 70.9 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。