臺北市北投區三合街一段36巷29號9F/9F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,740 萬 65.2 萬/坪 × 88.09 坪
權狀坪數88.09 坪
主建物44.66 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 88.09 坪
└ 主建物 44.66 坪
└ 公設等 43.43 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪88.09 坪
土地坐落 三合段 32 地號
價格拆解
成交總價5,740 萬
扣車位後房價5,740 萬
單價 65.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 72.1
三合街一段中位 68.4
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 10%比三合街一段中位 低 5%比北投區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,740 萬
+19%
2026 年推估6,827 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,087 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,148 萬
貸款（8 成）4,592 萬
每月月付172,035 元
30 年總利息1,601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2017-03-10 7F/9F 3房2廳3衛 · 100.63 坪 67.1 萬/坪總 5,500 萬 2016-09-20 6F/9F 3房2廳3衛 · 100.12 坪 67.4 萬/坪總 5,450 萬 2016-05-10 4F/9F 3房2廳3衛 · 100.12 坪 65.6 萬/坪總 5,430 萬 2015-04-02 9F/9F 3房2廳3衛 · 100.63 坪 72.1 萬/坪總 5,888 萬 2013-12-31 2F/9F 3房2廳3衛 · 100.12 坪 75.5 萬/坪總 6,268 萬 2013-10-18 8F/9F 3房2廳3衛 · 100.12 坪 80.2 萬/坪總 6,600 萬 2013-09-30 3F/9F 3房2廳3衛 · 100.63 坪 75 萬/坪總 6,288 萬 2013-09-23 5F/9F 3房2廳3衛 · 100.63 坪 78.4 萬/坪總 6,546 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。