臺北市南港區南港路二段99之1號
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 10,680 萬 30.9 萬/坪 × 345.13 坪
權狀坪數345.13 坪
主建物149.16 坪
公設比11.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 345.13 坪
└ 主建物 149.16 坪
└ 公設等 195.97 坪
土地持分 68.56 坪
0 坪345.13 坪
土地坐落 南港段四小段 485 地號
價格拆解
成交總價10,680 萬
扣車位後房價10,680 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
南港路二段中位 63.4
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 0%比南港路二段中位 低 51%比南港區 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,680 萬
+11%
2026 年推估11,860 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,136 萬
貸款（8 成）8,544 萬
每月月付320,093 元
30 年總利息2,979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳7衛
型態其他
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。