臺北市北投區大度路三段301巷28弄28號1F/5F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 39.1 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物20.84 坪
公設比8.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪27.61 坪
土地坐落 關渡段三小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 36.2
大度路三段中位 41.6
北投區 2022 年中位 55.8
比本棟中位 高 8%比大度路三段中位 低 6%比北投區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,080 萬
+10%
2026 年推估1,192 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。