臺北市文山區興隆路二段301巷4之3號
2012-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 28 萬/坪 × 89.34 坪
權狀坪數89.34 坪
主建物44.93 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 89.34 坪
└ 主建物 44.93 坪
└ 公設等 44.41 坪
土地持分 27.91 坪
0 坪89.34 坪
土地坐落 興泰段三小段 26 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
興隆路二段中位 52.4
文山區 2012 年中位 42.7
比興隆路二段中位 低 47%比文山區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二親等買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。