臺北市大安區大安路一段10之1號5F/7F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 86.2 萬/坪 × 12.18 坪
權狀坪數12.18 坪
主建物8.2 坪
公設比19%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 12.18 坪
└ 主建物 8.2 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪12.18 坪
土地坐落 復興段一小段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 86.2
大安路一段中位 99.2
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比大安路一段中位 低 13%比大安區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+15%
2026 年推估1,203 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。