臺北市大安區瑞安街256巷14號3F/7F
2022-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 58.9 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物27.76 坪
公設比12.7%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 瑞安段三小段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
瑞安街中位 93.5
大安區 2022 年中位 97.9
比瑞安街中位 低 37%比大安區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,100 萬
+8%
2026 年推估2,267 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。