臺北市南港區研究院路一段57號
2020-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 13,800 萬 106.6 萬/坪 × 129.51 坪
權狀坪數129.51 坪
主建物129.51 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 129.51 坪
└ 主建物 129.51 坪
土地持分 77.44 坪
0 坪129.51 坪
土地坐落 南港段二小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.6 萬/坪
本筆成交 106.6
本棟中位 96.9
研究院路一段中位 50.2
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 高 10%比研究院路一段中位 高 112%比南港區 2020 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交13,800 萬
+40%
2026 年推估19,270 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,760 萬
貸款（8 成）11,040 萬
每月月付413,603 元
30 年總利息3,850 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。