臺北市士林區磺溪街35巷8號5F/5F
2014-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 65 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物26.96 坪
公設比8.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 65
磺溪街中位 65.9
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比磺溪街中位 低 1%比士林區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：另一建物地下室做停車使用
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。