臺北市松山區民生東路五段7號
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 89.7 萬/坪 × 65.81 坪
權狀坪數65.81 坪
主建物57.2 坪
公設比6.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 65.81 坪
└ 主建物 57.2 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 16.99 坪
0 坪65.81 坪
土地坐落 濱江段四小段 286-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.7 萬/坪
本筆成交 89.7
本棟中位 89.7
民生東路五段中位 73.8
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比民生東路五段中位 高 22%比松山區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,900 萬
+7%
2026 年推估6,326 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,180 萬
貸款（8 成）4,720 萬
每月月付176,830 元
30 年總利息1,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。