臺北市大安區辛亥路二段171巷3號3F/7F
2015-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 23.7 萬/坪 × 54.8 坪
權狀坪數54.8 坪
主建物44.64 坪
公設比6.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 54.8 坪
└ 主建物 44.64 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪54.8 坪
土地坐落 學府段二小段 518 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 87.6
辛亥路二段中位 85
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 73%比辛亥路二段中位 低 72%比大安區 2015 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親買賣
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。