臺北市萬華區大理街101號5F/12F

2014-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,100 萬 41.3 萬/坪 × 89.08 坪

權狀坪數89.08 坪

主建物38.78 坪

公設比50.2%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 89.08 坪

└ 主建物 38.78 坪

└ 公設等 50.3 坪

土地持分 11.19 坪

0 坪89.08 坪

土地坐落 華江段三小段 134 地號

價格拆解

成交總價3,100 萬

其中車位−370 萬

扣車位後房價2,730 萬

單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪

本筆成交 41.3

本棟中位 65.9

大理街中位 59.5

萬華區 2014 年中位 46.4

比本棟中位低 37%比大理街中位低 31%比萬華區 2014 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）546 萬

貸款（8 成）2,184 萬

每月月付81,821 元

30 年總利息762 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（370 萬）

備註：本件買方2人親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2022-06-21 6F/12F 4房2廳2衛 · 89.08 坪 65.9 萬/坪總 4,800 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。