臺北市北投區文林北路10號3F/14F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,290 萬 56.2 萬/坪 × 58.56 坪
權狀坪數58.56 坪
主建物31.15 坪
公設比39.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.56 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 27.41 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪58.56 坪
土地坐落 文林段一小段 476 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 22.6
文林北路中位 67
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 149%比文林北路中位 低 16%比北投區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,290 萬
+22%
2026 年推估4,001 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 711 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,632 萬
每月月付98,605 元
30 年總利息918 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 58.56 坪 84.5 萬/坪總 4,950 萬 2022-05-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 58.56 坪 69.2 萬/坪總 4,050 萬 2020-09-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 58.56 坪 62.3 萬/坪總 3,650 萬 2020-07-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 58.56 坪 59 萬/坪總 3,455 萬 2020-05-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 58.56 坪 22.5 萬/坪總 1,319 萬 2020-04-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 58.56 坪 54.6 萬/坪總 3,200 萬 2020-04-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 58.56 坪 55.3 萬/坪總 3,240 萬 2019-12-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 58.56 坪 52 萬/坪總 3,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。