臺北市士林區華齡街185巷2號15F/15F
2012-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 57.8 萬/坪 × 62.29 坪
權狀坪數62.29 坪
主建物31.29 坪
公設比44.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.29 坪
└ 主建物 31.29 坪
└ 公設等 31 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪62.29 坪
土地坐落 百齡段三小段 34 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 61.8
華齡街中位 56.3
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 6%比華齡街中位 高 3%比士林區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。