臺北市中山區中山北路二段128巷13號5F/7F
2026-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 862 萬 25.6 萬/坪 × 33.68 坪
權狀坪數33.68 坪
主建物29.14 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 33.68 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪33.68 坪
土地坐落 中山段二小段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
中山北路二段中位 83.8
中山區 2026 年中位 84.6
比中山北路二段中位 低 69%比中山區 2026 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。