臺北市內湖區南京東路六段350之2號6F/12F
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,495 萬 41.8 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物16.18 坪
公設比29%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 19.6 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 潭美段三小段 542 地號
價格拆解
成交總價1,495 萬
扣車位後房價1,495 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 50.7
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 18%比南京東路六段中位 低 32%比內湖區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,495 萬
+22%
2026 年推估1,822 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 11F/12F 2房1廳1衛 · 35.3 坪 71.7 萬/坪總 2,000 萬 2025-12-30 3F/12F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 66 萬/坪總 1,688 萬 2025-07-09 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.02 坪 84.4 萬/坪總 930 萬 2023-10-10 5F/12F 1房1廳1衛 · 30.05 坪 58.9 萬/坪總 1,336 萬 2023-08-15 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 57 萬/坪總 1,609 萬 2021-10-12 5F/12F 0房0廳1衛 · 12.42 坪 49.7 萬/坪總 617 萬 2021-06-04 9F/12F 2房2廳1衛 · 30.05 坪 36.6 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-26 3F/12F 4房2廳2衛 · 60.01 坪 41.7 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。