臺北市內湖區陽光街92巷7弄13號2F/6F
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,968 萬 53.5 萬/坪 × 55.53 坪
權狀坪數55.53 坪
主建物46.88 坪
公設比7.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.53 坪
└ 主建物 46.88 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 15.11 坪
0 坪55.53 坪
土地坐落 文德段二小段 178 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,968 萬
扣車位後房價2,968 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 53.5
陽光街中位 62.7
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比陽光街中位 低 15%比內湖區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,968 萬
+20%
2026 年推估3,575 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,374 萬
每月月付88,955 元
30 年總利息828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。