臺北市大安區復興南路二段173號
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 61.2 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物40.02 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 40.02 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪40.02 坪
土地坐落 大安段三小段 613 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 77
復興南路二段中位 91.5
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 21%比復興南路二段中位 低 33%比大安區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,450 萬
+19%
2026 年推估2,927 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。