臺北市大安區通化街47號6F/7F
2016-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 71.1 萬/坪 × 23.2 坪
權狀坪數23.2 坪
主建物20.91 坪
公設比9.9%
這筆買到什麼
建物 23.2 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪23.2 坪
土地坐落 通化段二小段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 74
通化街中位 71.4
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 4%比通化街中位 高 0%比大安區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。