臺北市松山區塔悠路221號
2024-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 95.2 萬/坪 × 60.94 坪
權狀坪數60.94 坪
主建物39.86 坪
公設比29.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 60.94 坪
└ 主建物 39.86 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 13.58 坪
0 坪60.94 坪
土地坐落 延壽段一小段 413 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 95.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.2 萬/坪
本筆成交 95.2
本棟中位 95.2
塔悠路中位 58
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 高 0%比塔悠路中位 高 64%比松山區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,800 萬
+2%
2026 年推估5,929 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。