臺北市士林區中山北路七段146巷7號7F/7F
2019-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,438 萬 55.3 萬/坪 × 62.23 坪
權狀坪數62.23 坪
主建物47.24 坪
公設比15%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 62.23 坪
└ 主建物 47.24 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪62.23 坪
土地坐落 天山段一小段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 55.3
中山北路七段中位 59.8
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 低 8%比士林區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,438 萬
+13%
2026 年推估3,892 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,750 萬
每月月付103,041 元
30 年總利息959 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。