臺北市信義區松仁路147號4F/12F
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,128 萬 95.6 萬/坪 × 64.08 坪
權狀坪數64.08 坪
主建物53.1 坪
公設比8.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 64.08 坪
└ 主建物 53.1 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 15.79 坪
0 坪64.08 坪
土地坐落 信義段五小段 7 地號
價格拆解
成交總價6,128 萬
扣車位後房價6,128 萬
單價 95.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.6 萬/坪
本筆成交 95.6
本棟中位 136.9
松仁路中位 72.6
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 30%比松仁路中位 高 32%比信義區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,128 萬
+15%
2026 年推估7,027 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 899 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,226 萬
貸款（8 成）4,902 萬
每月月付183,664 元
30 年總利息1,710 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。