臺北市內湖區行忠路57號2F/6F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 29,900 萬 32.2 萬/坪 × 929.41 坪
權狀坪數929.41 坪
主建物437.03 坪
公設比53%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 929.41 坪
└ 主建物 437.03 坪
└ 公設等 492.38 坪
土地持分 214.05 坪
0 坪929.41 坪
土地坐落 文德段五小段 382 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價29,900 萬
扣車位後房價29,900 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 36.9
行忠路中位 37.8
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 13%比行忠路中位 低 15%比內湖區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交29,900 萬
+17%
2026 年推估34,940 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,040 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,980 萬
貸款（8 成）23,920 萬
每月月付896,139 元
30 年總利息8,341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。