臺北市內湖區成功路五段450巷4號2F/14F
2017-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,588 萬 51 萬/坪 × 50.7 坪
權狀坪數50.7 坪
主建物26.82 坪
公設比41.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 50.7 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪50.7 坪
土地坐落 東湖段八小段 10 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
扣車位後房價2,588 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 68.6
成功路五段中位 65.2
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 26%比成功路五段中位 低 22%比內湖區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含車位1個新台幣250萬元。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。